看黄免费网站-看黄色.com-看黄色a级片-看黄色免费网站-无码一区二区三区视频-无码精品一区二区三区免费视频

暴漲54%!停牌
來(lái)源:中國(guó)基金報(bào)作者:張燕北 孫曉輝2025-02-20 08:12

近段時(shí)間,公募REITs二級(jí)市場(chǎng)行情火爆,多只新上市公募REITs表現(xiàn)突出。

國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT上市三日,累計(jì)上漲近54%,連續(xù)三個(gè)交易日發(fā)布停復(fù)牌及風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

上市三日暴漲54%,國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT再停牌

2月19日盤后,上海國(guó)泰君安資管發(fā)布國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT停復(fù)牌及風(fēng)險(xiǎn)提示公告。這也是該基金自2月17日上市后,連續(xù)第三個(gè)交易日發(fā)布這類公告。

公告稱,2025年2月19日二級(jí)市場(chǎng)收盤價(jià)為11.519元/份,較7.48元/份的發(fā)行價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到53.99%;當(dāng)日盤中最高價(jià)為11.766元/份,漲幅達(dá)到10%。為保護(hù)基金份額持有人的利益,將自2025年2月20日上海證券交易所開市起停牌1小時(shí),并于當(dāng)日上午10:30起復(fù)牌。

公告顯示,本基金主要投資于以供熱基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為投資標(biāo)的的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃,以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益為主要目的。隨著交易價(jià)格大幅上漲,凈現(xiàn)金流分派率將顯著下降。

按照公告說(shuō)明,基金首次發(fā)行時(shí)的年化凈現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值=預(yù)計(jì)年度可供分配現(xiàn)金流/基金發(fā)行規(guī)模。對(duì)應(yīng)到每個(gè)投資者的年化凈現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值=預(yù)計(jì)年度可供分配現(xiàn)金流/基金買入成本。二級(jí)市場(chǎng)交易價(jià)格上漲會(huì)導(dǎo)致買入成本上漲,導(dǎo)致投資者實(shí)際的凈現(xiàn)金流分派率降低。

根據(jù)《國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金招募說(shuō)明書》,國(guó) 泰君安濟(jì)南能源供熱REIT在2025年度預(yù)測(cè)的預(yù)計(jì)分配金額為12,031.40萬(wàn)元。基于上述預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),凈現(xiàn)金流分派率的計(jì)算方法舉例說(shuō)明如下:投資人在二級(jí)市場(chǎng)交易買入本基金,買入價(jià)格為11.519元/份,該投資者的2025年度凈現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值=12,031.40/(11.519*20,000)=5.22%。

新上市公募REITs表現(xiàn)火爆

近段時(shí)間以來(lái),公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高,其中多只新上市公募REITs上市表現(xiàn)突出。

比如,2月17日,國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT上市,開盤便大漲30%,截至收盤,依舊穩(wěn)封漲停板。此后兩個(gè)交易日,持續(xù)出現(xiàn)較大幅度上漲。

實(shí)際上,這是近一個(gè)月內(nèi)第二只上市首日即漲停的公募REITs。1月24日,易方達(dá)華威市場(chǎng)REIT上市,第一天就大漲30%,全天封住漲停。

經(jīng)過連續(xù)上漲后,國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT也成為所有REITs產(chǎn)品中IPO以來(lái)累計(jì)漲幅排列第三的產(chǎn)品,僅次于嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT和華夏北京保障房REIT,累計(jì)漲幅分別為61.98%和54.42%。

Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2月19日午市收盤,中證REITs全收益指數(shù)今年以來(lái)的漲幅接近9%,多只REITs產(chǎn)品年內(nèi)漲幅超過20%。其中,華夏深國(guó)際REIT、中航京能光伏REIT、中金山東高速REIT、易方達(dá)深高速REIT、易方達(dá)華威市場(chǎng)REIT等多只產(chǎn)品二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格近期創(chuàng)歷史新高。

截至2月19日收盤,全市場(chǎng)61只已上市公募REITs總市值達(dá)1787.86億元。中信建投國(guó)家電投新能源REIT、中金安徽交控REIT、中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT等8只產(chǎn)品的市值超50億元。其中,平安寧波交投REIT和華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT市值均超90億元。

國(guó)泰君安資管認(rèn)為,REITs市場(chǎng)最近兩個(gè)月走勢(shì)非常強(qiáng)勁,其背后的影響因素主要有兩個(gè)方面,也是REITs定價(jià)上最重要的兩個(gè)因素。

首先是利率環(huán)境因素,從去年12月以來(lái),國(guó)債利率出現(xiàn)了明顯的下行,下行的幅度比較大,一方面,從定價(jià)的角度來(lái)看,REITs這類具有相對(duì)穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)價(jià)格會(huì)隨利率下行而提升;另一方面,從資金流動(dòng)的角度來(lái)看,債券的票面絕對(duì)收益快速下行,推動(dòng)了更多資金從債券市場(chǎng)進(jìn)入REITs市場(chǎng),增量的資金也是本輪REITs市場(chǎng)快速上漲的重要因素。

“其次,宏觀經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本面也是重要的影響因素,2024年底以來(lái)的市場(chǎng)情緒相比2024年上半年有了一定程度的改善,REITs的底層資產(chǎn)相比整體不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)而言還是相對(duì)優(yōu)質(zhì)的,因此這些資產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)波動(dòng)能夠展現(xiàn)出更好的韌性,同時(shí)對(duì)于基本面企穩(wěn)之后的價(jià)格彈性也更高。對(duì)于像產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、高速公路這類順周期的資產(chǎn),經(jīng)歷了2024年大部分時(shí)間的波動(dòng)之后,市場(chǎng)對(duì)這類資產(chǎn)2025年的走勢(shì)有了更多的期待。”國(guó)泰君安資管相關(guān)人士說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在當(dāng)下低利率的市場(chǎng)環(huán)境中,公募REITs產(chǎn)品或更具吸引力;加上公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)多樣,伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期,公募REITs產(chǎn)品需求有望進(jìn)一步提升,進(jìn)而帶動(dòng)公募REITs的良好表現(xiàn)。

責(zé)任編輯: 冉超
聲明:證券時(shí)報(bào)力求信息真實(shí)、準(zhǔn)確,文章提及內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性投資建議,據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)
下載“證券時(shí)報(bào)”官方APP,或關(guān)注官方微信公眾號(hào),即可隨時(shí)了解股市動(dòng)態(tài),洞察政策信息,把握財(cái)富機(jī)會(huì)。
網(wǎng)友評(píng)論
登錄后可以發(fā)言
發(fā)送
網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不表明證券時(shí)報(bào)立場(chǎng)
暫無(wú)評(píng)論
為你推薦
時(shí)報(bào)熱榜
換一換
    熱點(diǎn)視頻
    換一換
    主站蜘蛛池模板: 毛片久久| 美女黄网站 | 久久精品亚瑟全部免费观看 | 最新毛片久热97免费精品视频 | 国产夜趣福利免费视频 | 久久精品国产屋 | 精品国产夜色在线 | 六月丁香色婷婷 | 天天做天天爱天天爽综合区 | 亚洲视频福利 | 六月丁香激情 | 国内精品视频九九九九 | 亚洲十欧美十日韩十国产 | 激情视频激情小说激情图片 | 欧美人体大胆艺术 | 又黄又爽的男女视频 | 99成人在线视频 | 青草精品视频 | 黄a级网站在线观看 | 黄视频在线观看网站 | 亚洲视频在线一区二区三区 | 久久六月丁香婷婷婷 | 91社区在线观看 | 超清中文乱码精品字幕在线观看 | 婷婷毛片 | 91精品91久久久 | 乱人伦一区二区三区 | 综合亚洲一区二区三区 | 色女人在线视频 | 久久综合久久久 | 成人午夜视频在线观 | 91短视频网址 | 久久精品乱子伦免费 | 91在线视频在线 | 日韩成人免费在线 | 亚洲一区不卡 | 免费观看成人www精品视频在线 | 日本精品久久久一区二区三区 | 亚洲六月丁香婷婷综合 | 激情小说色图 | 国产精品福利午夜在线观看 |