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重點(diǎn)房企拿地榜出爐!5家拿地金額超百億元
來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng)作者:張達(dá)2025-03-01 16:46

重點(diǎn)城市土地市場熱度延續(xù),房企拿地總額同比實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。

3月1日,中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1—2月,TOP100企業(yè)拿地總額同比增長26.7%。其中,有5家房企拿地金額超過百億元,分別是華潤置地、中國金茂、綠城中國、濱江集團(tuán)、保利發(fā)展,華潤置地以232億元位居第一。

從新增貨值來看,華潤置地、保利發(fā)展和中國金茂位列前三,分別為465億元、305億元和283億元。從各城市群拿地金額來看,長三角躍居四大城市群之首,TOP10企業(yè)拿地金額達(dá)到519.8億元。

接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,總體上看,目前房企的拿地積極性在提高,未來幾個(gè)月,隨著銷售延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢,房企拿地的積極性和信心也將持續(xù)提高,進(jìn)而也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場信心提升。

房企拿地總額同比兩位數(shù)增長

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1—2月,TOP100企業(yè)拿地總額1998.6億元,同比增長26.7%。

對于房企拿地總額同比兩位數(shù)增長的原因,中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對記者表示,自2024年9月底以來,一線及重點(diǎn)二線城市二手房成交量價(jià)已呈現(xiàn)筑底回升態(tài)勢,市場情緒逐步回暖,房企對后市的信心有所修復(fù)。2025年年初,地方政府積極推出位于核心區(qū)域、配套成熟的優(yōu)質(zhì)地塊,進(jìn)一步增強(qiáng)了房企拿地積極性。同時(shí),房企也有一定補(bǔ)庫存的意愿,年初拿地能夠在當(dāng)年實(shí)現(xiàn)開工并進(jìn)入銷售階段,有助于房企快速回籠資金,提升周轉(zhuǎn)效率。

從拿地金額來看,華潤置地、中國金茂和綠城中國位列前三。1—2月,華潤置地以232億元位居榜單第一,中國金茂以129億元位列第二,綠城中國以122億元位列第三,濱江集團(tuán)以113億元位列第四,保利發(fā)展以101億元位列第五,建發(fā)房產(chǎn)以100億元位列第六。

從新增貨值來看,華潤置地、保利發(fā)展和中國金茂位列前三。1—2月,華潤置地以465億元新增貨值占據(jù)榜單第一,保利發(fā)展以305億元新增貨值位列第二,中國金茂新增貨值規(guī)模為283億元,位列第三。TOP10企業(yè)1—2月新增貨值總額2342.8億元,占TOP100企業(yè)的39.2%,新增貨值門檻為20億元。

長三角躍居四大城市群之首

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),從各城市群拿地金額來看,長三角躍居四大城市群之首。1—2月,長三角TOP10企業(yè)拿地金額519.8億元,位居四大城市群之首,京津冀TOP10企業(yè)拿地金額481.0億元,位列第二;中西部TOP10企業(yè)拿地金額172.0億元,位居第三。

從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來看,央企、國企和地方國資仍是主力,民企僅在重點(diǎn)深耕區(qū)域補(bǔ)充土儲。華潤置地在杭州、北京、上海、成都等四個(gè)城市拿地金額均進(jìn)入前三,聚焦核心城市加大力度補(bǔ)倉;綠城中國、中國中鐵分別在3個(gè)、2個(gè)城市位列拿地金額前十。濱江集團(tuán)聚焦杭州,在杭州位列拿地金額第一,中天美好集團(tuán)、海威置業(yè)等房企深耕杭州增加土地儲備。上海迎來新加坡慶隆集團(tuán)、星隆置業(yè)等兩家具有外資背景的新入局者。

從全國住宅用地成交總價(jià)TOP10來看,2月北京拍出多宗高總價(jià)地塊。入榜地塊中,上海虹口區(qū)C080302單元hk329-11地塊以總價(jià)90億元位居榜首,溢價(jià)率38.2%,該宗地拿地企業(yè)為金茂和外資企業(yè)新加坡慶隆集團(tuán)。從城市來看,北京有4宗地入榜,總成交金額201.5億元,杭州有3宗地塊入榜,總成交金額72.3億元,上海有2宗地塊入榜,總成交金額140.5億元。

展望未來,劉水對記者表示,總體上目前房企的拿地積極性在提高,未來幾個(gè)月,隨著銷售延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢,房企拿地的積極性和信心也將持續(xù)提高,進(jìn)而也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場信心提升,土地市場與商品房市場將形成良性的正向反饋循環(huán),相互提振。頭部央國企及個(gè)別穩(wěn)健民企對一二線核心城市優(yōu)質(zhì)地塊仍將保持拿地?zé)崆椋e極補(bǔ)充土地儲備,增加貨值。穩(wěn)健區(qū)域民企和新力量民企在深耕城市拿地也將會(huì)更加積極,房企的新生力量將會(huì)加快形成。

責(zé)編:萬健祎

校對:李凌鋒

責(zé)任編輯: 楊國強(qiáng)
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