券商中國
馬傳茂
2025-03-15 17:08
3月14日晚間，華發股份(600325)發布2024年年度報告。報告期內，公司圍繞銷售去化、產品創新、融資開源等方面著重發力，實現營業收入599.92億元，歸母凈利潤9.51億元，保持了穩健的高質量發展態勢。
2024年國內房地產行業在深度調整中持續承壓，房企普遍面臨銷售規模收縮、盈利空間收窄的挑戰。然而華發股份憑借前瞻性的戰略布局、產品力的持續升級以及控股股東的強力支持，在逆勢中實現多項突破：躋身克而瑞2024年行業銷售TOP10，首發行業領先的“科技+”好房子產品體系，并通過多元化融資與審慎經營保持財務穩健，進一步穩固行業地位，展現出國有房企的韌性與擔當。
銷售排名持續提升 項目資源儲備充足
2024年中國房地產市場呈現前抑后揚的走勢。前三季度行業整體處于深度調整期，市場成交量價持續承壓。隨著中央和地方政府的逆周期調控政策持續加碼，特別是四季度以來供需兩端協同發力的精準施策深入顯效，市場預期逐步修復，行業筑底企穩態勢日漸明晰。
2024年華發股份以1054.4億元的全口徑銷售金額躋身行業TOP10，同比提升4位，連續5年穩居千億陣營。而在2025年1—2月，華發股份更是以銷售額172.2億元，躋身克而瑞全國房企銷售榜TOP7。這一成績的取得，離不開華發股份在全國范圍內的精準布局和深耕細作。
在珠海大本營，華發股份憑借深厚的本土根基和卓越的產品力，市場占有率一路飆升，突破45%大關，創下歷史新高。在上海，華發時代之城首批房源開盤去化率高達95%，一舉斬獲2024年上海外環外銷售金額、面積、套數三項桂冠。
面對行業波動的復雜局面，華發股份在土地市場展現出戰略定力與審慎布局。2024年成功在上海、廣州、成都、西安等核心城市獲取6個優質項目。截至2024年末，公司待開發土地計容建筑面積376.83萬平方米，在建面積835.63萬平方米，項目資源儲備充足。
科技賦能產品升級 引領行業發展新動能
2024年，華發股份在業內率先發布 “科技+好房子產品體系技術標準”，成為引領“好房子”的標桿企業和房企范本。這一技術標準以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”（四化）為技術支撐，完成從“有沒有”到“好不好”的品質改善，全面建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“科技+ ”好房子，致力于成為“好房子、好小區、好社區、好城區”建設與服務提供商。
此外，2024年7 月由華發股份牽頭編制的《科技+好房子產品體系白皮書》正式發布，并聯合中國房地產業協會牽頭啟動編制《智能家居技術應用標準》，為房地產界構建高標準、可執行的“好房子”規范提供了藍本。這些舉措不僅再度夯實了華發股份在業界的領航者地位，更為推動整個房地產行業邁向高質量發展新階段注入了強勁動力。
華發股份以銷售業績強勢引領市場的同時，始終注重資金的合理配置和使用，優化債務結構，降低融資成本，確保公司資金鏈的穩定和安全。2024年年報顯示，華發股份2024年長期有息負債額占有息負債總額的比例保持在八成以上，同時，華發股份積極布局多元化融資渠道，通過發行超短期融資券、中期票據以及資產支持證券（ABS）等多種工具，全方位增強資產流動性，融資渠道多元通暢，融資成本逐年下降。目前華發股份信用評級持續保持行業最高的 AAA 級，彰顯了資本市場對其綜合實力與發展前景的高度認可。（文穗）
校對：祝甜婷
