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助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),山西2025年行動(dòng)計(jì)劃來(lái)了!
來(lái)源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng)作者:張達(dá)2025-03-18 19:27

3月18日,據(jù)“山西發(fā)布”消息,山西省住建廳、省教育廳等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《山西省持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)2025年行動(dòng)計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》),對(duì)正向引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、優(yōu)化土地及住房供應(yīng)、鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)、加快項(xiàng)目建設(shè)交付等方面作出明確要求。

《行動(dòng)計(jì)劃》提出,各相關(guān)單位要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),把各項(xiàng)存量政策、增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位,大力支持居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)商品房銷(xiāo)售,逐步化解房地產(chǎn)庫(kù)存;要堅(jiān)持合理控制增量、優(yōu)化調(diào)整存量、著力提高質(zhì)量,持續(xù)優(yōu)化住房及用地供應(yīng),因地制宜推動(dòng)“好房子”建設(shè),切實(shí)提升住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;要用好“白名單”融資機(jī)制,持續(xù)推進(jìn)保交房工作,有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。有序完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

《行動(dòng)計(jì)劃》明確了4方面19項(xiàng)重點(diǎn)工作:

一是在正向引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期方面,重點(diǎn)做好4項(xiàng)工作,包括提前謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃;編制發(fā)布住房發(fā)展年度計(jì)劃和住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;認(rèn)真做好住宅用地信息公開(kāi);切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣貫。

二是在優(yōu)化土地及住房供應(yīng)方面,重點(diǎn)做好5項(xiàng)工作,包括大力支持保障性住房用地供應(yīng);合理控制新增房地產(chǎn)用地;繼續(xù)做好閑置存量土地處置;強(qiáng)化房地產(chǎn)“凈地出讓”;打造“好房子”建設(shè)試點(diǎn)。

三是在鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)方面,重點(diǎn)做好5項(xiàng)工作,包括組織商品房促銷(xiāo)活動(dòng);大力支持住房“以舊換新”;發(fā)揮住房公積金支持作用;提升在售項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套;大力提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

其中提出,支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)特惠價(jià)、一次性補(bǔ)助、裝修禮包、送家具家電等各種優(yōu)惠讓利措施,點(diǎn)燃群眾消費(fèi)熱情,促進(jìn)商品房銷(xiāo)售。充分利用從春節(jié)、正月到一季度末、“金九銀十”等重要的時(shí)間窗口,開(kāi)展“迎新春購(gòu)房安家月”“迎國(guó)慶·慶華誕商品房促銷(xiāo)月”等活動(dòng),引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)制定針對(duì)性的銷(xiāo)售方案,創(chuàng)新現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)模式,加強(qiáng)優(yōu)惠政策宣講,篩選推介優(yōu)質(zhì)房源,支持家電、家裝企業(yè)進(jìn)社區(qū)、進(jìn)小區(qū)開(kāi)展以舊換新政策宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng),吸引居民家庭看房選房購(gòu)房。

同時(shí),用足用好公積金貸款提額、個(gè)人所得稅退稅等優(yōu)惠政策,支持購(gòu)房家庭“以舊換新”“以小換大”,釋放群眾改善性住房需求潛力。持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策,規(guī)范管理運(yùn)行機(jī)制,拓展數(shù)字化應(yīng)用場(chǎng)景,提升管理服務(wù)效能,推動(dòng)新增公積金貸款發(fā)放額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),做好靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度工作。

四是加快項(xiàng)目建設(shè)交付方面,重點(diǎn)做好5項(xiàng)工作,包括全力推進(jìn)保交房項(xiàng)目交付銷(xiāo)號(hào);加快實(shí)施城中村改造;加快房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè);推動(dòng)商品房銷(xiāo)售制度改革;推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

其中提出,發(fā)揮保交房專班作用,強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度,用好“白名單”制度,盡快落實(shí)資金,加快項(xiàng)目建設(shè)交付,確保年底前全部完成保交房任務(wù)。針對(duì)泰禾金尊府、寶能城等重點(diǎn)難點(diǎn)項(xiàng)目,督促指導(dǎo)太原市持續(xù)加大工作力度,想方設(shè)法籌集建設(shè)資金,確保項(xiàng)目按計(jì)劃交付。

《行動(dòng)計(jì)劃》要求,山西省房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展工作專班有關(guān)單位要加強(qiáng)工作協(xié)調(diào),主動(dòng)靠前服務(wù),跟蹤指導(dǎo)各市抓好各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)落地落實(shí);要建立聯(lián)絡(luò)員機(jī)制,成員單位有關(guān)處室要加強(qiáng)工作聯(lián)系和信息共享;各市要壓實(shí)責(zé)任,統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù),定期通報(bào)工作進(jìn)展情況。各市住建(房管)部門(mén)要發(fā)揮房地產(chǎn)調(diào)控牽頭協(xié)調(diào)作用,制定印發(fā)市級(jí)行動(dòng)計(jì)劃并報(bào)送省住建廳備案。

校對(duì):廖勝超

責(zé)任編輯: 高蕊琦
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